OPORTUNIDAD UNICA! ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en una ubicación estratégica. <div>Se ofrece en venta este inmueble ubicado en la esquina de las calles Brown y Córdoba, a pocos pasos de la emblemática Plaza Mitre. </div><div>El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo inmobiliario, rodeado de una creciente demanda por vivienda y comercio. </div><div>Con una superficie generosa de 300m2, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de construcción, ya sea para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. </div><div>La zona destaca por su excelente conectividad y servicios, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para inversores como para futuros propietarios. </div><div>No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las áreas más codiciadas de Mar del Plata, donde la demanda inmobiliaria sigue en aumento. </div><div>¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! </div><div>CARACTERISTICAS DE LOTE: </div><div>Zonificación C1a: Permite usos comerciales, administrativos, financieros e institucionales. </div><div>Potencial edificable: Hasta 1.050 m² en 8 pisos más planta baja, con una superficie vendible estimada de 850 m². </div><div>F.O.S: 0.6 </div><div>F.O.T máximo para uso residencial: 2.5 </div><div>F.O.T máximo para otros usos: 3.0 </div><div>&nbsp;Puntos destacados: </div><div>&nbsp;Esquina con gran visibilidad y accesibilidad. </div><div>&nbsp;A 100 m de Plaza Mitre y Av. Colón </div><div>&nbsp;Posibilidad de desarrollo de unidades residenciales y comerciales. </div><div>&nbsp;Área con demanda estable y en crecimiento. </div><div>&nbsp;Valor: U$S 280.000.- Escucha propuesta razonable de contado.</div><div> </div><div> </div><div> </div>